Bauingenieur (B.Sc.)
Zertifizierter Sachkundiger Planer für Betoninstandhaltung
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DEKRA D1
A
Elfriede-Bial-Str. 13, 40476 Düsseldorf
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Qualifikationen & Kompetenzen

B.Sc. Bauingenieurwesen
TU Dortmund · Konstruktiver Ingenieurbau
Sachverständiger Immobilienbewertung DEKRA D1
Zertif.-Reg.-Nr.: PC26413-00109 · gültig bis 05/2029
Sachkundiger Planer Betoninstandhaltung
Urkunden-Nr.: K-000492/23
Mehrjährige Berufserfahrung
Bauwerksprüfung · Instandsetzung · Bewertung · Projektleitung
Standort Düsseldorf · Region NRW
Köln · Essen · Dortmund · Ruhrgebiet

PEBBEx steht für:

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Standsicherheit · Dauerhaftigkeit · Planung

Prüfen & Planen

Prüfen und Planen gehen Hand in Hand: Erst die systematische Zustandserfassung, dann die fundierte Planung der richtigen Maßnahmen. Dank langjähriger fundierter statischer Kenntnisse und einem ausgeprägten Gespür für Tragkonstruktionen erkenne ich Schwachstellen präzise und bewerte sie zielführend.

Prüfen

  • Systematische Zustandserfassung und Bauwerksprüfung
  • Überprüfung von Standsicherheit und Gebrauchstauglichkeit
  • Schadensdiagnose an Betonbauteilen
  • Bauzustandserfassung vor Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Prüfung auf Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik

Planen

  • Statische Untersuchungen zur Beurteilung von Tragwerken
  • Erstellung von Ausschreibungen und Leistungsverzeichnissen
  • Sachkundige Planung von Betoninstandhaltungsmaßnahmen
  • Machbarkeitsstudien und technische Konzepte
  • Planung von Instandsetzungsmaßnahmen
Anfrage stellen
FEM Verformungsanalyse
Statische Spannungsanalyse
Strukturmodell 3D
Mauerwerksschaden Prüfung
Holzschadensbewertung
Bewehrungsschaden Tiefgarage
Aus einer Hand

Prüfung und Planung aus einer Hand: kein Reibungsverlust zwischen Befund und Maßnahme — ich begleite Sie vom Befund bis zur Lösung.

Bausubstanz · Sicherheit · Werterhalt

Erhalten

Die Erhaltung der Bausubstanz ist eine der nachhaltigsten Investitionen eines Immobilieneigentümers. Als zertifizierter Sachkundiger Planer für Betoninstandhaltung entwickle ich Instandhaltungskonzepte und plane Instandsetzungsmaßnahmen fachkundig — technisch fundiert, wirtschaftlich sinnvoll.

  • Instandhaltungsplanung für Wohngebäude und Gewerbebauten
  • Sachkundige Planung von Betoninstandhaltungsmaßnahmen
  • Schadensdiagnose und Ursachenanalyse an Betonbauteilen
  • Erstellung von Instandhaltungskonzepten
  • Ausschreibung von Instandsetzungsarbeiten
  • Beratung zur langfristigen Werterhaltung von Immobilien
Beratung anfragen
Holzschaden Detail Messung
Karbonatisierungstiefe
Bewehrungsfreilegung Decke
Holzbalken Badezimmer
Bewehrungsfreilegung Boden
Instandsetzung Tiefgarage
Sachkundiger Planer Beton

Als zertifizierter Sachkundiger Planer (Urkunden-Nr. K-000492/23) steht die spezifische Qualifikation für normgerechte Planung von Betoninstandhaltungsmaßnahmen zur Verfügung.

Bauzustand · Immobilienwert · Verkehrswertermittlung

Bewerten

Eine fundierte und marktgerechte Bewertung ist die Grundlage für alle wichtigen Entscheidungen rund um Wohnimmobilien. Als zertifizierter Sachverständiger DEKRA D1 erstelle ich Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien nach anerkannten Methoden und aktuellen Bewertungsverfahren.

  • Verkehrswertermittlung
  • Erstellung von Verkehrswertgutachten
  • Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren
  • Bewertung von Wohnimmobilien
  • Bauzustandsbewertung und Schadensquantifizierung
  • Kurzgutachten und Plausibilitätsprüfungen
Gutachten anfragen
Einfamilienhaus Bewertung
Wohnhaus Verkehrswert
Mehrfamilienhaus Bewertung
DEKRA D1 zertifiziert

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DEKRA D1 (Reg.-Nr.: PC26413-00109). Meine Gutachten werden von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt.

Technisch · Objektiv · Unabhängig

Beraten

Technisch fundierte Beratung schützt vor Fehlentscheidungen und kostspieligen Überraschungen. Mit einem tiefen Verständnis für Baukonstruktionen und einem geschulten Blick für strukturelle Zusammenhänge ordne ich komplexe Sachverhalte verständlich ein — unabhängig und lösungsorientiert.

  • Technische Beratung für Käufer, Eigentümer und Investoren
  • Beratung bei Bauschäden und Baumängelansprüchen
  • Bauherrenvertretung und Projektleitung
  • Beratung zur Instandhaltungsstrategie von Immobilien
  • Begleitung bei Abnahmen und technischen Prüfungen
  • Mängeldokumentation und technische Stellungnahmen
Beratungsgespräch vereinbaren
Bauwerksprüfung Parkhaus
Technische Inspektion Dach
Betonschaden Stütze Beratung
Stützenuntersuchung Tiefgarage
Rissmessung Beratung
Auf Ihrer Seite

Als unabhängiger Ingenieur und Sachverständiger vertrete ich ausschließlich Ihre Interessen — ohne Bindung an Hersteller, Handwerker oder Makler.

Sachverstand · Ingenieurkompetenz · Gutachten

Expertisen

Eine Expertise entsteht aus der Verbindung von systematischer Analyse, langjähriger Praxiserfahrung und fundierten statischen Kenntnissen. Dieses Zusammenspiel erlaubt mir, Bauwerke nicht nur oberflächlich zu beurteilen, sondern strukturelle Zusammenhänge präzise zu erfassen und belastbar zu dokumentieren.

  • Schriftliche Expertisen zu Bauschäden und Baumängeln
  • Privatgutachten für außergerichtliche Streitbeilegung
  • Statische Untersuchungen zur Beurteilung von Tragwerken
  • Gutachten für Versicherungsfälle und Schadensregulierung
Expertise beauftragen
Stützenbeurteilung Ingenieurbau
Holzschadensexpertise
Betonschaden Träger Stütze
Bewehrungsfreilegung Expertise
Präzision durch statisches Fachwissen

Fundierte statische Kenntnisse und ein ausgeprägtes Gespür für Tragkonstruktionen machen meine Expertisen präziser — strukturelle Ursachen von Schäden werden zuverlässig erkannt.

Profil & Qualifikationen

Atanas Kalchev – Bauingenieur & Sachverständiger
Atanas Kalchev Bauingenieur B.Sc.

Unter dem Namen PEBBEx – Atanas Kalchev biete ich unabhängige ingenieurtechnische Leistungen in den Bereichen Bauwerksprüfung, Immobilienbewertung, Instandhaltungsplanung und Gutachtenerstellung an.

Die akademische Grundlage bildet ein Studium des Bauingenieurwesens mit Vertiefung Konstruktiver Ingenieurbau an der Technischen Universität Dortmund (B.Sc.). Ergänzt durch anerkannte Zertifizierungen als Sachkundiger Planer für Betoninstandhaltung sowie als Sachverständiger für Immobilienbewertung DEKRA D1 verfüge ich über ein breites und fundiertes Kompetenzspektrum.

Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauwerksprüfung, der Erstellung von statischen Untersuchungen, der Planung von Instandsetzungsmaßnahmen sowie in der Projektleitung und Bauherrenvertretung bilden die praktische Grundlage für meine zuverlässige Beratung und Begutachtung.

Fundierte statische Kenntnisse und ein ausgeprägtes Gespür für Tragkonstruktionen ermöglichen mir eine präzisere Einschätzung von Bauwerken — über die reine Sichtprüfung hinaus.

Ausbildung
  • B.Sc. Bauingenieurwesen – TU Dortmund
  • Vertiefung: Konstruktiver Ingenieurbau
Kompetenzen
  • Bauwerksprüfung & Zustandserfassung
  • Statische Untersuchungen
  • Planung von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Machbarkeitsstudien & Kostenschätzungen
  • Technische Beratung & Ausführungsplanung
  • Bewertung von Bau- und Immobilienzuständen
  • Projektleitung & Bauherrenvertretung
Zertifizierungen
DEKRA Siegel Immobilienbewertung D1
Immobilienbewertung DEKRA D1

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Zertif.-Reg.-Nr.: PC26413-00109

Betoninstandhaltung

Zertifizierter Sachkundiger Planer für Betoninstandhaltung
Urkunden-Nr.: K-000492/23

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PEBBEx Atanas Kalchev
Elfriede-Bial-Str. 13
40476 Düsseldorf
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„Präzise Expertise.
Unabhängige Bewertung.
Verlässliche Aussagen."

Als unabhängiger Sachverständiger und Bauingenieur bin ich ausschließlich meinen Auftraggebern und der technischen Wahrheit verpflichtet — ohne Interessenkonflikte, ohne Abhängigkeiten.

Tätigkeitsgebiet: Düsseldorf · Köln · Essen · Dortmund · NRW gesamt

Datenschutzerklärung

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1. Begriffsbestimmungen

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2. Verantwortlicher

PEBBEx – Atanas Kalchev
Elfriede-Bial-Str. 13
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E-Mail: info@pebbex.de
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  • Löschung — (Recht auf Vergessenwerden) der personenbezogenen Daten
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  • Datenübertragbarkeit — in einem strukturierten, maschinenlesbaren Format
  • Widerspruch — gegen die Verarbeitung aus besonderen Gründen
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7. Speicherdauer

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Es wird auf eine automatische Entscheidungsfindung oder ein Profiling vollständig verzichtet.

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Freiberuflich tätig als Bauingenieur und Sachverständiger

Umsatzsteuer-ID: DE460016184
Steuernummer: 105/5129/5099
Zuständiges Finanzamt: Finanzamt Düsseldorf

Gerichtsstand & Geschäftssitz: Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf

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